Калкулатор на комисионните за хотели и къщи за гости

Сметката

Как се смята

Какво означава всеки плъзгач

Брой стаи 3 – 40

Колко стаи давате под наем. Ако имате апартаменти или студиа, брояйте ги като отделни единици.

Средна цена на нощувка 25 – 250 €

Средното за сезона, не цената в най-силната седмица. Ако имате различни типове стаи, вземете средно претеглената цена.

Работни месеца в годината 1 – 12

Колко месеца обектът реално приема гости. За сезонен обект по Черноморието това обикновено са между четири и седем.

Средна заетост в сезона 20 – 100 %

Какъв дял от стаите са заети средно през работните месеци. Ако не знаете точното число, вземете последната година.

Дял на резервациите през платформи 0 – 100 %

Каква част от нощувките идват през Booking, Airbnb и подобни. Останалото са директни резервации, телефон и повторни гости.

Средна комисионна на платформата 5 – 30 %

Процентът, който платформата удържа. Проверете го в извлечението си — при програми за по-висока видимост той често е по-голям от базовия.

Ако станат директни 5 – 50 %

Каква част от резервациите през платформи бихте прехвърлили към директни. Това е единственото число, което е предположение, а не факт.

Формулата

Четири умножения и едно изваждане. Константата е 30 нощувки на месец — същата, която стои и в бележката под калкулатора.

1. оборот = стаи × 30 × месеци × заетост × цена Годишният оборот от нощувки, без данъци и без сезонни разлики в цената.
2. през платформи = оборот × дял Частта от оборота, която минава през платформа.
3. комисионни = през платформи × процент Това е сумата, която не стига до Вас.
4. остава при Вас = оборот − комисионни Всичко останало.
5. спестявате = комисионни × прехвърлен дял Колко от комисионните биха останали при Вас, ако толкова резервации станат директни.